FAQ

De ontwikkeling is van Brickvest B.V. De bouw wordt verzorgd door Bouwbedrijf Van Driesten uit Harskamp. De architectuur is van HMVD Architecten. De verkoop wordt begeleid door CMC Bedrijfsmakelaars uit Amersfoort. Voor financieel advies kunt u terecht bij MKB Finanz. De notaris is EMS Netwerknotarissen en het VvE-beheer is in handen van Bouw Vastgoed Beheer.

Dit is een faketekst. Alles wat hier staat is slechts om een indruk te geven van het grafische effect van tekst op deze plek. Wat u hier leest is een voorbeeldtekst. Deze wordt later vervangen door de uiteindelijke tekst, die nu nog niet bekend is. De faketekst is dus een tekst die eigenlijk nergens over gaat. Het grappige is, dat mensen deze toch vaak lezen. Zelfs als men weet dat het om een faketekst gaat, lezen ze toch door.

De bedrijfsgebouwen variëren van circa 163 m² tot 328 m² in totale oppervlakte. Er zijn diverse typen (A t/m G) met verschillende afmetingen en liggingen (hoek, tussen, voorzijde, achterzijde), zodat er voor verschillende typen ondernemers een passende optie is.

Elk bedrijfsgebouw bestaat uit drie bouwlagen: een begane grond voor bedrijfsactiviteiten, een eerste verdieping, en een tweede verdieping met toegang tot een dakterras voorzien van glazen balustrade en openslaande deuren.

Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder restaurant RAUW, restaurant B.A.S, brouwerij Rock City Brewing, Movement Gym en een Albert Heijn supermarkt. Daarnaast staat de Kop van Isselt aan de vooravond van een grootschalige woningbouwontwikkeling, wat de levendigheid van de omgeving verder versterkt.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je de snelwegen A1 en A28 op, waardoor je Utrecht, Amsterdam en Zwolle snel bereikt. Het station van Amersfoort ligt op circa tien minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Het terrein zelf heeft twee inritten en brede rijwegen van 6 tot 7,3 meter.

Het project ligt aan de Magnesiumweg 4-6 op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort. De Isselt is het oudste bedrijventerrein van Amersfoort en ontwikkelt zich tot een gemengd stedelijk gebied met wonen, werken en recreëren.

Ja, voor de aanleg van de elektra- en wateraansluiting betaal je een vaste bijdrage van € 3.250,- per bedrijfsgebouw. Dit bedrag wordt bij de notariële overdracht voldaan.

De koopsommen variëren afhankelijk van het type en de ligging. Type A en B (voorzijde, blok A) varieert van € 350.000 tot € 375.000. Type C en D (blok B) ligt tussen € 329.000 en € 365.000. Type E en F (achterzijde) varieert van € 299.000 tot € 345.000. Het grote type G bedraagt € 545.000. Alle bedragen zijn vrij op naam, exclusief btw.

Het dak is uitgevoerd met een prefab kanaalplaatvloer met lichtgrijs PVC dakbedekking (dikte 1,2 mm) en een isolatiewaarde van minimaal 6,3 m²K/W. Het afschot is verwerkt in de staalconstructie en het dak is voorzien van noodoverstorten.

Elk bedrijfsgebouw heeft een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur. De deuren zijn in kleur gespoten en voorzien van rubber aanslagprofielen.

De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een isolatiewaarde van minimaal 3,7 m²K/W. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als prefab kanaalplaatvloeren met een cementdekvloer, met een nuttige belasting van minimaal 250 kg/m².

Elk bedrijfsgebouw wordt voorzien van een elektra-aansluiting van 3x25A met een eigen groepenkast en krachtstroom. De wateraansluiting heeft een capaciteit van 1,5 m³ per uur.

Door het slimme ontwerp van de gebouwschil en hoogwaardige isolatie is de energiebehoefte laag gehouden. De vloerisolatie heeft een waarde van minimaal 3,7 m²K/W en de dakisolatie minimaal 6,3 m²K/W. De beglazing is HR++ met een maximale U-waarde van 1,65 m²K/W.

Ja, alle 27 bedrijfsgebouwen worden volledig gasloos opgeleverd. Elk gebouw heeft een eigen meterkast voor elektra en water, zodat je als eigenaar direct onafhankelijk bent in je energievoorziening.

De afwerking van unit-scheidende wanden aan de stortzijde is voor jouw rekening als koper. Ook de aansluitkosten en plaatsing van de watermeter betaal je zelf.

De VvE regelt onder andere de opstalverzekering, het onderhoud van daken en gevels, glasbewassing en het onderhoud van het terrein. Er wordt ook gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud, zoals het vervangen van dakbedekking. Hiervoor betaal je maandelijks een bijdrage.

Ja, als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren “De Veste van Amer”. Deze wordt professioneel beheerd door Bouw Vastgoed Beheer.

De bedrijfsgebouwen hebben een bedrijfsbestemming en zijn geschikt voor werkplaatsen, opslag, magazijnfuncties en montage, gecombineerd met kantoor- en vergaderruimte. De exacte mogelijkheden zijn vastgelegd in het bestemmingsplan, in te zien via het Omgevingsloket of op te vragen via CMC Bedrijfsmakelaars.

De verwachte oplevering van het project is in juli 2027.

De sloop van de bestaande bebouwing is gepland voor augustus 2026. De bouw start in oktober 2026.